I PARTE. SUBASTAS JUDICIALES
Para optar a la adquisición de bienes publicados en el portal de subastas, es preciso el registro previo como usuario.
Para participar y tener la propiedad del inmueble que deseas, hay que conocer los requisitos legales de las subastas telemáticas y como funciona en la práctica la participación en ellas.
En Isfalquina Procuradores somos expertos, llevamos más de 25 años celebrando un número considerable de subastas de inmuebles, además somos especialistas en procesos judiciales, donde se originan el 100% de las subastas judiciales y subastas hipotecarias.
En que podemos ayudarte en las subastas?
1. Investigación previa a la subasta
- Descripción de la situación real y el estado de conservación del/los inmuebles
- Situación posesoria (si tiene ocupantes o no).
- Posibles deudas existentes (comunidad de propietarios, IBI, etc.).
- Estudio y evaluación de la situación registral, cargas anteriores, posteriores, servidumbre
- Estado procesal del juicio o del expediente administrativo
- Establecimiento de la ruta de actuación durante la celebración de la subasta
- Redacción del poder de representación o tramitación de la certificación electrónica habilitante.
2. La subasta judicial (subasta procesal)
- Ingreso del depósito en nombre de nuestro cliente para participar en la celebración de la subasta
- Participar en la forma acordada, realizando las pujas/ofertas y asegurando la protección de tu inversión
- Si no te adjudicas el bien, gestionamos la devolución de los depósitos realizados y demás trámites pertinentes.
- Si te adjudicas el bien, podemos personamos en el procedimiento en tu nombre con abogado que designes o uno de nuestro equipo para seguir la tramitación procesal hasta que el inmueble esté inscrito a tu nombre y obtengas la posesión.
- Gestión administrativa, pago de impuestos, inscripción registral del título y documentos.